Estimation théorique
Chemin des Alizes,97419 La Possession (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Alizes,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.595€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.595€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 178 | CHE DES ALIZES | 5 | 115 | 924 | 120000€ | 1043€ |
2023-06-15 | 55 | CHE DES ALIZES | 5 | 139 | 600 | 605500€ | 4356€ |
2023-01-11 | 57 | CHE DES ALIZES | 5 | 149 | 600 | 609000€ | 4087€ |
2019-09-04 | 27 | CHE DES ALIZES | 4 | 160 | 600 | 616300€ | 3852€ |
2020-06-11 | 8 | CHE DES ALIZES | 4 | 140 | 600 | 447000€ | 3193€ |
2019-08-29 | 198 | CD 41 | 4 | 85 | 913 | 375000€ | 4412€ |
2023-05-31 | 24 | RUE DES PAPANGUES | 3 | 80 | 291 | 313250€ | 3916€ |
2023-02-24 | 0 | CHE DES ALIZES | 5 | 140 | 0 | 561650€ | 4012€ |
2022-08-03 | 0 | CHE DES ALIZES | 4 | 142 | 0 | 641100€ | 4515€ |
2022-02-28 | 20 | IMP DES DODOS | 4 | 106 | 413 | 440600€ | 4157€ |
2021-12-07 | 35 | CHE DES ALIZES | 4 | 80 | 911 | 305000€ | 3813€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 85 | 291 | 413400€ | 4864€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DES ALIZES | 4 | 133 | 752 | 327974€ | 2466€ |
2022-10-11 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 118 | 317 | 380000€ | 3220€ |
2020-11-02 | 21 | CHE TRIANGLE AUSTRAL | 5 | 149 | 617 | 417000€ | 2799€ |
2020-07-15 | 79 | CHE TRIANGLE AUSTRAL | 4 | 117 | 481 | 342000€ | 2923€ |
2019-06-19 | 188 | CD 41 | 4 | 115 | 732 | 210000€ | 1826€ |
2022-04-08 | 6 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 108 | 299 | 392500€ | 3634€ |
2019-09-30 | 20 | CHE POISSON VOLANT | 4 | 64 | 343 | 280000€ | 4375€ |
2021-02-22 | 1 | CHE LEBRETON | 4 | 126 | 509 | 361400€ | 2868€ |
2021-07-15 | 85 | CHE TRIANGLE AUSTRAL | 4 | 114 | 497 | 442900€ | 3885€ |
2020-11-18 | 156 | CHE GROZ | 3 | 79 | 871 | 329000€ | 4165€ |
2019-07-26 | 193 | CD 41 | 4 | 89 | 235 | 246000€ | 2764€ |
2021-03-17 | 13 | CHE GROZ | 5 | 140 | 633 | 355000€ | 2536€ |
2019-09-27 | 11 | IMP DES DODOS | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2020-10-08 | 4 | IMP DES DODOS | 4 | 71 | 294 | 232000€ | 3268€ |
2020-02-05 | 4 | IMP DES DODOS | 4 | 139 | 824 | 310000€ | 2230€ |
2020-11-20 | 2 | CHE LEBRETON | 6 | 158 | 1003 | 357400€ | 2262€ |
2020-09-21 | 12 | CHE LEBRETON | 4 | 71 | 376 | 227000€ | 3197€ |
2019-07-03 | 140 | CD 41 | 5 | 168 | 609 | 360000€ | 2143€ |
2023-02-09 | 140 | CD 41 | 5 | 168 | 609 | 471150€ | 2804€ |
2021-04-30 | 7 | CHE ROMILY | 4 | 81 | 957 | 271028€ | 3346€ |
2021-03-22 | 2 | CHE MAURICE PONGERARD | 4 | 90 | 307 | 320000€ | 3556€ |
2020-10-30 | 0 | CHE ROMILY | 4 | 83 | 442 | 225000€ | 2711€ |
2022-12-05 | 4 | CHE MAURICE PONGERARD | 4 | 134 | 202 | 342080€ | 2553€ |
2023-04-27 | 4 | CHE MAURICE PONGERARD | 4 | 91 | 443 | 345000€ | 3791€ |
2021-09-01 | 37 | CHE PIERRE MAILLOT | 4 | 98 | 597 | 240000€ | 2449€ |
2021-08-30 | 31 | CHE PIERRE MAILLOT | 6 | 117 | 597 | 317000€ | 2709€ |
2022-12-26 | 34 | CHE LEBRETON | 4 | 82 | 774 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-13 | 25 | CHE PIERRE MAILLOT | 4 | 78 | 400 | 195500€ | 2506€ |
2021-08-18 | 211 | CHE MAURICE PONGERARD | 5 | 167 | 342 | 253000€ | 1515€ |
2020-09-28 | 35 | CHE EMILE LOPIN | 5 | 140 | 710 | 318000€ | 2271€ |
2022-08-29 | 100 | CD 41 | 6 | 140 | 0 | 440000€ | 3143€ |
2022-12-02 | 100 | CD 41 | 6 | 140 | 1295 | 485000€ | 3464€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 120 | 401 | 458210€ | 3818€ |
2019-07-08 | 33 | CHE EMILE LOPIN | 5 | 118 | 684 | 328000€ | 2780€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 370 | 398058€ | 3619€ |
2020-12-21 | 16 | LOT PETIT RUISSEAU | 4 | 90 | 869 | 380000€ | 4222€ |
2021-10-27 | 28 | CHE MORVILLE | 4 | 60 | 555 | 35000€ | 583€ |
2021-12-27 | 3 | CHE SALMACIS | 5 | 104 | 730 | 330000€ | 3173€ |
2021-12-16 | 249 | CD 41 | 4 | 96 | 513 | 255000€ | 2656€ |
2022-02-10 | 5781 | CD 41 | 4 | 85 | 1398 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-22 | 29 | CHE EMILE LOPIN | 5 | 140 | 644 | 308600€ | 2204€ |
2021-11-10 | 9 | CHE SALMACIS | 6 | 198 | 572 | 346000€ | 1747€ |
2021-04-23 | 0 | CHE MORVILLE | 5 | 168 | 2029 | 110000€ | 655€ |
2019-07-26 | 106 | CD 41 | 7 | 159 | 1652 | 535000€ | 3365€ |
2020-04-10 | 13 | CHE SALMACIS | 5 | 166 | 539 | 400000€ | 2410€ |
2023-01-17 | 10 | CHE SALMACIS | 3 | 92 | 420 | 363903€ | 3955€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DES VANILLIERS | 4 | 99 | 570 | 420000€ | 4242€ |
2019-12-13 | 46 | RUE DES BEGONIAS | 3 | 80 | 442 | 160000€ | 2000€ |
2019-10-09 | 25 | CHE EMILE LOPIN | 6 | 132 | 571 | 319900€ | 2423€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 82 | 198 | 137700€ | 1679€ |
2019-07-30 | 249 | CD 41 | 4 | 111 | 531 | 308430€ | 2779€ |
2022-11-28 | 249 | CD 41 | 4 | 111 | 531 | 370000€ | 3333€ |
2022-02-22 | 9 | RUE JUAN MIRO | 6 | 124 | 904 | 500000€ | 4032€ |
2021-07-08 | 5790 | CD 41 | 4 | 100 | 1574 | 724867€ | 7249€ |
2019-12-09 | 33 | CHE ROLAND JAMIN RAV MALHEUR | 5 | 200 | 1300 | 541992€ | 2710€ |
2020-03-05 | 3 | CHE CLEOPHAS MAILLOT | 4 | 90 | 309 | 255000€ | 2833€ |
2020-08-24 | 31 | CHE ROLAND JAMIN RAV MALHEUR | 5 | 97 | 432 | 260000€ | 2680€ |
2022-10-13 | 5 | RUE JUAN MIRO | 5 | 146 | 838 | 675000€ | 4623€ |
2021-03-12 | 122 | CD 41 | 4 | 180 | 800 | 555500€ | 3086€ |
2022-06-24 | 7 | CHE SEGRET | 4 | 115 | 492 | 360450€ | 3134€ |
2023-06-23 | 7 | CHE SEGRET | 4 | 115 | 492 | 595600€ | 5179€ |
2021-04-12 | 9 | LOT BOREAL | 5 | 174 | 765 | 390000€ | 2241€ |
2022-02-17 | 12 | RUE DES MUSCADIERS | 3 | 92 | 523 | 428500€ | 4658€ |
2019-06-04 | 232 | CD 41 | 4 | 120 | 644 | 338000€ | 2817€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES LOTUS | 4 | 90 | 608 | 387000€ | 4300€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DES LOTUS | 4 | 90 | 608 | 517750€ | 5753€ |
2022-07-12 | 17 | LOT BOREAL | 4 | 81 | 391 | 320000€ | 3951€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DES MUSCADIERS | 4 | 108 | 460 | 428385€ | 3967€ |
2023-03-01 | 9 | RUE DE LA CARDAMOME | 7 | 136 | 549 | 569300€ | 4186€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES LOTUS | 3 | 74 | 703 | 370000€ | 5000€ |
2019-12-23 | 2 | RUE JULES FEN CHONG | 5 | 107 | 1030 | 558410€ | 5219€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DE LA CARDAMOME | 4 | 110 | 586 | 398000€ | 3618€ |
2022-10-03 | 22 | CHE ROLAND JAMIN | 5 | 123 | 595 | 396900€ | 3227€ |
2021-05-12 | 18 | CHE SALMACIS | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DES LOTUS | 3 | 87 | 565 | 300000€ | 3448€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 7 | 184 | 520 | 380000€ | 2065€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GERMAINE FELIX | 5 | 166 | 1031 | 451500€ | 2720€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DES MUSCADIERS | 5 | 153 | 509 | 480320€ | 3139€ |
2021-07-20 | 10 | CHE ROLAND JAMIN RAV MALHEUR | 6 | 172 | 964 | 605000€ | 3517€ |
2022-09-15 | 10 | CHE ROLAND JAMIN RAV MALHEUR | 6 | 172 | 964 | 653900€ | 3802€ |
2019-11-27 | 6 | ALL BELYNTED | 5 | 110 | 647 | 408520€ | 3714€ |
2021-04-06 | 3 | RUE COTOMILI | 5 | 119 | 578 | 300000€ | 2521€ |
2021-07-02 | 284 | CD 41 | 4 | 108 | 1034 | 390000€ | 3611€ |
2020-12-11 | 297 | CD 41 | 7 | 168 | 1213 | 542000€ | 3226€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES VAVANGUES | 4 | 85 | 388 | 284000€ | 3341€ |
2022-12-28 | 10 | CHE TAMARIN SARDA | 4 | 66 | 289 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-12 | 13 | RUE COTE OUEST | 3 | 76 | 782 | 440000€ | 5789€ |
2020-07-22 | 300 | CD 41 | 4 | 80 | 1026 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-22 | 14 | RUE COTE OUEST | 4 | 151 | 523 | 382900€ | 2536€ |
2022-07-13 | 28 | RUE COTE OUEST | 4 | 127 | 691 | 510000€ | 4016€ |
2022-08-19 | 50 | CD 41 | 4 | 96 | 1046 | 360000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 331 | CD 41 | 3 | 84 | 1442 | 175000€ | 2083€ |
2020-01-15 | 331 | CD 41 | 3 | 84 | 1442 | 275000€ | 3274€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES BAIES ROSES | 4 | 95 | 1030 | 430000€ | 4526€ |
2019-11-22 | 2 | IMP DES BAIES ROSES | 4 | 80 | 490 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DU BOIS JOLI | 4 | 105 | 662 | 380000€ | 3619€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES AMANDINES | 4 | 103 | 411 | 450000€ | 4369€ |
2022-11-17 | 36 | CHE DE LA PETITE CHALOUPE | 3 | 141 | 854 | 370000€ | 2624€ |
2022-12-12 | 50 | RUE COTE OUEST | 4 | 80 | 403 | 460000€ | 5750€ |
2022-09-27 | 1 | CD 41 | 4 | 88 | 873 | 352081€ | 4001€ |
2019-10-09 | 5 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 202 | 770 | 508086€ | 2515€ |
2022-08-09 | 55 | RUE COTE OUEST | 5 | 111 | 619 | 570750€ | 5142€ |
2020-05-06 | 12 | LOT DE LA VIERGE DE LA MER | 4 | 143 | 748 | 520000€ | 3636€ |
2020-02-26 | 2 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 85 | 572 | 240000€ | 2824€ |
2022-04-27 | 4 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 85 | 465 | 270000€ | 3176€ |
2020-12-22 | 11 | CHE DE LA PETITE CHALOUPE | 5 | 124 | 1013 | 375100€ | 3025€ |
2021-06-16 | 12 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 112 | 277 | 312400€ | 2789€ |
2021-01-27 | 20 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 85 | 485 | 303000€ | 3565€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JOSE MARTY | 4 | 91 | 992 | 525000€ | 5769€ |
2022-12-22 | 22 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 92 | 539 | 187339€ | 2036€ |
2023-04-24 | 6 | RUE JOSE MARTY | 5 | 72 | 670 | 326600€ | 4536€ |
2020-09-22 | 30 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 96 | 236 | 360000€ | 3750€ |
2019-12-31 | 30 | AV DE PORT LOUIS | 4 | 96 | 236 | 360000€ | 3750€ |
2021-10-05 | 22 | RUE APPOLLINAIRE | 5 | 64 | 377 | 225000€ | 3516€ |
2022-03-30 | 8 | RUE JOSE MARTY | 6 | 130 | 687 | 360000€ | 2769€ |
2022-08-12 | 40 | RUE RAYMOND MONDON | 5 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2022-05-31 | 15 | RUE DU 20 DECEMBRE 1848 | 4 | 59 | 284 | 225000€ | 3814€ |
2022-03-18 | 5 | RUE BOIS MAIGRE | 3 | 67 | 265 | 208000€ | 3104€ |
2021-07-28 | 15 | RUE JOSE MARTY | 9 | 200 | 456 | 361100€ | 1806€ |
2022-02-07 | 39 | RUE APPOLLINAIRE | 5 | 104 | 976 | 230625€ | 2218€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DU 20 DECEMBRE 1848 | 4 | 59 | 152 | 139000€ | 2356€ |
2021-04-22 | 31 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 73 | 312 | 350000€ | 4795€ |
2022-12-14 | 58 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 152 | 159000€ | 2695€ |
2021-09-10 | 48 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 73 | 182 | 165000€ | 2260€ |
2022-08-29 | 396 | CD 41 | 4 | 121 | 202 | 126000€ | 1041€ |
2020-09-24 | 3 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 318 | 231000€ | 3915€ |
2020-03-16 | 396 | CD 41 | 4 | 165 | 307 | 230000€ | 1394€ |
2020-08-06 | 11 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 288 | 197000€ | 3339€ |
2023-05-25 | 17 | RUE ANTONIN LAMBES | 4 | 59 | 479 | 289000€ | 4898€ |
2023-03-14 | 44 | RUE BOIS MAIGRE | 4 | 96 | 400 | 401700€ | 4184€ |
2022-10-06 | 11 | RUE ANTANANARIVO | 2 | 109 | 448 | 267000€ | 2450€ |
2021-07-29 | 20 | RUE RAYMOND MONDON | 3 | 65 | 0 | 177000€ | 2723€ |
2020-07-30 | 3 | RUE VICTORIA | 3 | 46 | 431 | 118500€ | 2576€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ANTANANARIVO | 5 | 68 | 409 | 201500€ | 2963€ |
2019-09-24 | 399 | CD 41 | 5 | 86 | 690 | 195000€ | 2267€ |
2020-09-18 | 0 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 65 | 392 | 154000€ | 2369€ |
2023-03-15 | 17 | RUE ROSE DES BOIS | 4 | 95 | 452 | 420000€ | 4421€ |
2020-10-27 | 7 | RUE ROSE DES BOIS | 4 | 101 | 547 | 294000€ | 2911€ |